6.13.36.6 - Locação

0183177698/0183305980

Erro

Ajuste realizado para eliminar a mensagem "Operation not applicable", que impedia o processamento das notas e resultava na exibição de "0 de 0 notas processadas". O sistema foi otimizado para garantir que a seleção e o envio das notas ocorram de forma contínua, evitando interrupções e inconsistências ao interagir com a listagem.

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LOCD-27314

Melhoria

Agora é possível gerar notas fiscais para movimentos sem vínculo com imóvel. Nesses casos, o XML da nota passa a ser gerado sem o grupo “imóvel”.

alt_immobile_rc, Locação

LOCD-27467

Erro

Corrigimos uma falha na tela do Gerador da DIMOB onde contas da categoria "Aluguel" apareciam indevidamente na lista de contas de"Taxas de Administração" se estivessem desmarcadas no primeiro grupo.

Locação

LOCD-27279

Erro

Ajustada a informação de e-mail enviada na geração da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica. Quando houver múltiplos e-mails cadastrados, o sistema passará a considerar apenas o primeiro e-mail para envio ao Portal Nacional, atendendo à limitação de 80 caracteres no campo.
O cadastro de proprietários continua permitindo múltiplos e-mails, sem restrições.

altimmobile_bd, Locação

0182499106

Erro

Ajustada a leitura do campo Código de barras no Pagamento Eletrônico, permitindo o processamento correto de boletos bancários com linha digitável.

altimmobile_bd, Locação

0182390843/0182485261/0182925845 

Erro

Ajustada a visualização dos lançamentos de cobrança originados de lançamentos fixos, garantindo que, ao editar a referência e utilizar a opção de sobreposição, não ocorram exibições duplicadas de valores. A melhoria assegura maior consistência entre a cobrança, os boletos e as equivalências no Contas a Pagar. Seguimos aprimorando nossos produtos para melhor atendê-los!

altimmobile_bd, Locação

LOCD-27325

Melhoria

A tela de edição do Leitor de Código de Barras do IPTU foi aprimorada, com acesso via botão editar e duplo clique no grid. A exclusão de códigos de barras é permitida apenas para registros sem uso no Contas a Pagar e/ou Cobrança independente do status e passa a ser registrada na auditoria.

altimmobile_bd, Locação

0181826860

Melhoria

Aprimoramos o Relatório de Prestação de Contas, na seção de Contas a Pagar, com a inclusão da variável DadosTransferenciaFornecedor.
O relatório passa a exibir automaticamente os dados bancários do credor utilizados no pagamento, de acordo com o tipo de transferência realizada, proporcionando maior clareza e facilidade na conferência das informações.

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LOCD-26926

Melhoria

Agora é possível realizar o pagamento eletrônico via PIX (Itaú) para a remessa de saldo dos dependentes de proprietários, utilizando os dados de banco, agência e conta. As informações para o repasse devem ser informadas no cadastro dos dependentes, na área destinada ao repasse de saldo.

altimmobile_bd, Locação

LOCD-27232/0183133479/0183154585/

0183201827/0183197996

Novo Recurso

Ajuste realizado para que o valor do IRRF seja recalculado na reimpressão da cobrança quando o mês de vencimento for diferente do original.
O lançamento de IRRF existente é apenas recalculado, sem gerar novos lançamentos ou remover os anteriores.
O recálculo considera a tabela de IRRF vigente no mês do novo vencimento, de acordo com os lançamentos com incidência de IR do proprietário.

altimmobile_bd, Locação

LOCD-27466

Erro

Ajuste no Gerador DIMOB: Corrigida interrupção inesperada (erro de runtime) ao tentar limpar a lista de contas bancárias de Aluguel ou Taxa de Administração quando a grade já estava vazia. A operação agora é executada de forma silenciosa e segura.

Locação

LOCD-27351

Erro

Padronizamos a exclusão de lançamentos no módulo de NFSe, permitindo a remoção de notas tanto via seleção na grid quanto por checkbox. A funcionalidade agora conta com uma trava de segurança que limita a exclusão apenas aos status "Apta para envio" e "Rejeitada", impedindo a remoção indevida de documentos já processados, enviados ou autorizados pela prefeitura.

Locação

LOCD-27369

Erro

Foram incluídos novos Regimes Especiais de Tributação (Notário ou Registrador e Profissional Autônomo), com a adequação dos respectivos códigos para atendimento à Reforma Tributária.

Os códigos antigos foram mantidos para garantir compatibilidade com prefeituras que ainda não utilizam o modelo nacional.

Locação

0182949586

Erro

O sistema agora redireciona automaticamente o pagamento para o dependente sempre que houver 100% de percentual de repasse. A regra sobrepõe a forma de entrega do proprietário e garante a geração do arquivo de remessa via PIX, TED ou TEV com os dados bancários do dependente, simplificando o processo de repasse eletrônico.

Locação

LOCD-27337

Erro

Melhoria na mensagem exibida ao gravar a unidade sem o Código DIMOB;
Melhoria no log de unidades sem o Código DIMOB durante a geração da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFSe);
Ajuste na exibição de aviso em tela quando a unidade é gravada sem o Código DIMOB.

Locação

LOCD-27401

Erro

Foi realizado um ajuste na tela de cadastro de conta bancária do Itaú para corrigir o desalinhamento do botão, que estava ficando sobreposto por outro componente.

Locação

0182415243

Erro

Realizado ajuste na exclusão do movimento contábil quando a Administradora estiver selecionada como pessoa, garantindo a verificação correta se o movimento é do tipo manual e, assim, permitindo sua exclusão.

Locação

LOCD-26977

Erro

Otimizamos o fluxo de trabalho, permitindo a troca dinâmica entre relatórios de devedores e quitações na mesma janela. Ao alterar a seleção, o sistema carrega as unidades correspondentes, garantindo a integridade dos dados e um relatório livre de resquícios da consulta anterior.

Locação

LOCD-26317

Erro

Implementamos uma validação no filtro de vencimento que impede a busca de datas anteriores ao ano 1900, exibindo um alerta de "Data inválida" para garantir a precisão dos dados.

Locação

LOCD-27276

Erro

Implementada validação automática na Baixa Múltipla para unidades com 'Lançar ISS' ativo. O sistema agora exige a configuração da alíquota antes da efetivação, prevenindo falhas fiscais .

Locação

0182938194/0183242616

Erro

Ajuste realizado na rotina de baixa, na leitura do retorno de pagamento eletrônico, para garantir o tratamento correto da baixa de lançamentos agrupados no Contas a Pagar.

Locação

0183145512

Erro

Ajustado o processo de importação do arquivo DIMOB para corrigir o erro de duplicidade do Registro R02 ao importar arquivos gerados por integração de sistema anterior.

Locação

LOCD-26918

Erro

Implementamos melhorias no relatório de Vencimento do Seguro dentro do módulo de Unidades. Agora, o sistema conta com validações mais rigorosas para o período de vencimento, garantindo a integridade das informações extraídas.

Locação

LOCD-27247

Erro

Ajustamos a alteração do código para novas unidades, permitindo correções e reorganizações cadastrais com validação de unicidade por unidade e preservação integral de todo o histórico de dados vinculado ao imóvel.

Locação

0182811545

Erro

Aprimoramos o processo de baixa automática de cobranças via arquivo retorno para o banco Itaú. Agora, cobranças liquidadas corretamente passam a ser baixadas de forma automática, inclusive nos casos de pagamento via PIX, garantindo mais precisão e agilidade no controle financeiro. Seguimos evoluindo para oferecer mais segurança e praticidade no dia a dia.

Locação

0182311873

Erro

Ajustada a geração do Carnê-Leão no módulo Gerar Imposto para garantir que o mês de referência respeite corretamente o período de apuração informado, mesmo quando selecionado o Tipo de Lançamento: Contas a Pagar.
Com essa melhoria, a competência do imposto passa a ser definida de forma consistente com a apuração escolhida, evitando divergências fiscais e a necessidade de correções manuais.

Locação

LOCD-26980

Erro

Ajustado para que o calendário da Data Final do Balancete seja exibido corretamente ao ser clicado.

Locação

LOCD-27134

Erro

Aperfeiçoamos a validação de datas para garantir uma digitação mais fluida. Agora, ao inserir um ano incompleto, o sistema orienta o usuário com uma mensagem clara.

Locação

LOCD-27133

Erro

Foi ajustada e padronizada a exibição das mensagens de exclusão quando não é permitida a exclusão de notas já enviadas, garantindo o mesmo comportamento tanto na exclusão individual (link Excluir) quanto na exclusão em lote (botão Excluir).

Locação

0182419706

Erro

Ajustamos uma inconsistência no Relatório de Saldo Devedor! Agora, o relatório exibirá o valor exato e já calculado da cobrança, mesmo quando o cadastro tenha sido por multiplicador, percentual ou indexador. Isso garante o valor apresentado sem divergências, independente do tipo dos lançamentos. Continuamos trabalhando para aprimorar ainda mais a exatidão dos seus relatórios!

Locação

0183188611/0183102486 

Melhoria

As contas contábeis com incidência de IRRF agora podem ser selecionadas na geração da DIMOB, mesmo quando estiverem vinculadas como Conta Acréscimo no cadastro do Estabelece Contas.

Locação

LOCD-27077

Melhoria

Ao detectar lançamentos já existentes para o cliente e imóvel, o alerta agora permite marcar a opção “Repetir esta ação para todos os lançamentos”. Assim, ao escolher Importar ou Não importar, sua decisão será aplicada automaticamente aos demais itens do processo, evitando confirmações repetitivas e agilizando a importação.

Locação

LOCD-27331

Melhoria

Agora o campo CIB na Unidade, aceita letras e números. Letras minúsculas são convertidas automaticamente para maiúsculas. Ao colar um texto, caracteres inválidos (como “-” ou símbolos) são removidos, mantendo apenas A–Z e 0–9. O campo continua permitindo 8 posições de acordo com o manual.

Locação

0183233155

Melhoria

Para garantir maior precisão no envio de dados fiscais, implementamos um limite de 6 caracteres no campo "Item da Lista de Serviço", localizado na aba de Integrações das Contas de Despesa. Agora, tanto na criação quanto na edição de contas, o sistema bloqueia automaticamente qualquer digitação ou colagem que exceda este limite, assegurando a integridade das informações para a emissão da Nota Fiscal de Serviço eletrônica (NFSe).

Locação

LOCD-27146

Melhoria

Melhoria efetuada no cadastro da unidade, ao marcar opção "Lançar ISS", na baixa total e na baixa múltipla, ao efetuar baixa para unidades configuradas para lançar ISS, garantindo que a aliquota de ISS esteja devidamente preenchida no cadastro de operações.

Locação

LOCD-27236

Melhoria

O sistema agora ajusta automaticamente o Tipo de Retenção para “2” e o CST para “00” quando os valores de PIS, COFINS, INSS, IR e CSLL ficarem abaixo do mínimo para DARF. Também foi corrigida a geração do XML, evitando retenções indevidas sem valor e possíveis rejeições fiscais.

Locação

LOCD-27109

Melhoria

Foi criado um botão (ícone de olho) para visualização da operação utilizada na NFSe, permitindo a consulta das informações da operação configurada.
Além disso, a operação fiscal passou a ser exibida no grid da tela, apresentando o código e o nome da operação, facilitando a conferência das informações utilizadas na emissão da nota.

Locação

0183129755

Erro

Foi realizado um ajuste para que, ao clicar no botão “Calcular IRRF” no movimento de cobrança sem selecionar a unidade, o sistema trate corretamente as informações de cobrança de cada unidade. Com isso, o cálculo do IRRF passa a ser gerado normalmente, mesmo sem a aplicação do filtro por unidade.

Locação

LOCD-26661

Erro

Foi realizado um ajuste para garantir que, no momento da geração da remessa, a operação de pagamento eletrônico considere corretamente a configuração atual do dependente utilizada no processo. Com essa melhoria, quando o dependente for utilizado na geração da remessa, o sistema passa a refletir corretamente a forma de repasse configurada (TED, TEV ou PIX), evitando a geração indevida de múltiplos arquivos e assegurando a consolidação correta das remessas conforme a regra de negócio vigente.

Locação

LOCD-27375

Proteção

Implementada proteção na emissão da NFS-e para que a busca da movimentação considere o período de competência, e não o período de emissão, garantindo maior precisão nas validações.

Locação

0183349843

Usuabilidade

Efetuado ajuste na validação do campo 'Código DIMOB' no cadastro da unidade.

Locação