Por meio desta opção você pode criar lançamentos de IPTU.
Cadastrar Lançamento
-
Clique na aba Unidade, na tela principal do Locação.
-
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
-
Selecione o município.
-
Informe o ano referente as configurações que serão cadastradas.
Os vencimentos das cotas referentes a este ano precisam estar cadastrados para este município.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
-
Clique em Novo.
-
Selecione as unidades.
Se forem selecionadas duas ou mais unidades, os campos de valor de cota única e cota parcelada ficarão desabilitadas, preenchidos com 0,00. Será necessário editar a configuração cadastrada para preencher estes campos.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
-
Informe os campos do grupo Pagamento:
Campo
Descrição
Pagador
Selecione se o IPTU será pago pelo proprietário ou pela administradora.
Forma de pagamento
Marque se o IPTU será pago através de cota única ou cotas parceladas.
Cobrar do Locatário
Marque como o locatário será cobrado: através de cota única, cotas parceladas ou não haverá cobrança.
Cota única
Informe o valor da cota única.
Cota parcelada
Informe o valor da cota parcelada.
Atualizar o valor ao alterar o movimento no contas a pagar
Marque esta opção para que quando o lançamento efetuado no contas a pagar tenha o seu valor alterado, o valor da cota correspondente ao lançamento efetuado será atualizado neste cadastro.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
-
Informe os campos do grupo Integração:
A seção Lançamento no contas a pagar não será habilitada caso esteja indicado que o pagamento será feito pelo proprietário.
A seção Lançamentos em cobrança não será habilitada caso tenha sido marcado que não haverá cobrança do Locatário.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Campo
Descrição
Lançamento em contas a pagar
Mês inicial
Informe o mês inicial de pagamento.
Parcela inicial
Informe a primeira parcela (cota) que será paga no contas a pagar.
Será demonstrado como mês inicial de pagamento, o mês relacionado ao vencimento da cota que for indicada.
No caso de ter sido selecionada a opção Cota única, será apresentada somente a mensagem "Será criado um lançamento na data de vencimento da cota única."
Lançamentos em cobrança
Mês da cobrança
Informe o mês de início da cobrança do IPTU. Se a cobrança for em cota única deverá ser indicado em que mês deverá ser feita esta cobrança.
Parcela inicial
Informe a parcela inicial da cobrança de IPTU.
Bloquear baixa do Contas a Pagar sem baixa da cobrança equivalente
Marque esta opção para que a baixa do lançamento no Contas a Pagar seja bloqueada caso o lançamento equivalente em Cobranças não esteja baixado.
Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.
Lançar diferença da baixa do Contas a Pagar na cobrança
Marque esta opção para que caso haja diferença entre o valor baixado no contas a pagar e o valor cobrado do locatário, essa diferença seja lançada na cobrança seguinte.
Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
-
Clique em Gravar.
Editar Lançamento
-
Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
-
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
-
Selecione o município.
-
Informe o ano.
-
Clique em Filtrar.
-
Selecione o lançamento.
-
Clique em Editar.
-
Faça as alterações necessárias.
-
Clique em Gravar.
Excluir Lançamento
-
Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
-
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros .
-
Selecione o município.
-
Informe o ano.
-
Clique em Filtrar.
-
Selecione o lançamento.
-
Clique em Excluir.
-
Confirme a exclusão.
Reajustar Cotas
Por meio desta opção você pode realizar o reajuste das cotas de IPTU.
-
Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
-
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento.
-
Clique em Reajuste de Cotas.
-
Informe o ano.
-
Informe o código DIMOB para filtrar as cotas.
-
Clique em Filtrar.
-
Clique em Novo.
-
Informe a alíquota de reajuste.
-
Informe o ano de exercício referente ao ajuste,
-
Clique em Gravar.