Indexadores - Condomínio

Por meio da opção Indexadores  você cadastra os indexadores utilizados para correções monetárias.

Após cadastrar o Indexador, é necessário também cadastrar as  que serão utilizadas para realizar a correção monetária durante a geração de valores.

Atualizar Indexador

1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.

2. Clique em Unidades / Indexadores.

3. Clique em Atualizar.

   São criados os indexadores IGPM, IPCA, INPC, INCC e IGP-DI. Para cada um desses, são criados dois cadastros, sendo um com o valor de cada cotação correspondente somente a um mês e o outro onde o valor de cada cotação irá corresponder ao valor acumulado de 12 meses.

   Estes indexadores serão definidos como cadastros Automáticos do sistema.

     Ao efetuar a atualização, serão coletadas de um WebService disponibilizado pelo Banco Central as cotações dos últimos 120 meses registradas para esses indexadores, sobrepondo os valores das cotações cadastradas para os mesmos.

4. Aguarde a conclusão do processo.

Cadastrar Indexador

Através desta opção você pode cadastrar indexadores cujas cotações precisam ser cadastradas manualmente a cada mês. 

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1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.

2. Clique em Unidades / Indexadores.

3. Clique em Novo.

4. Informe o nome do indexador. Como, por exemplo: IPCA, UFIR, etc.

5. Selecione se o indexador é do tipo Valor, como o indexador UFIR, ou Percentual, como os indexadores IPCA e IGPM.

6. Caso o indexador seja do tipo Percentual, poderá ser marcada a opção Índice acumulado (12 meses) se as cotações cadastradas para esse indexador corresponderem ao valor acumulado de 12 meses.
   

   Por se tratar de um indexador cadastrado manualmente, para a informação Forma de Cadastro será demonstrada a seguinte informação: Manual (as cotações devem ser cadastradas pelo usuário)

7. Selecione o Tipo de cálculo:

   Saiba mais sobre os tipos de cálculo de Correção Monetária...   

   Tipo	Descrição
   1 - Relação Proporcional	O sistema calcula o valor em índices na data do vencimento e multiplica pelo índice na data de pagamento: (Valor original da cobrança / Valor do índice econômico no dia de vencimento) x Valor do índice econômico no dia de pagamento - Valor original da cobrança.
   2 - Soma Acumulada	O valor é calculado mensalmente a partir da data de vencimento: (Valor original da cobrança x Soma das cotações do índice econômico entre as datas de vencimento e pagamento) - Valor original da cobrança.
   3 - Multiplicação Direta	O percentual de reajuste é calculado da seguinte maneira: (Valor original da cobrança x Valor do índice econômico no dia de vencimento) - Valor original da cobrança. Exemplo de Correção Monetária por Multiplicação Direta Considerando : Valor do título: 100,00 Vencimento do título: 05/12/2010 Data do pagamento: 15/03/2011 Índice cotação mês 12/2010: 1,15 Índice cotação mês 03/2011: 1,40 Cálculo 3: Correção = (Valor do título * cotação do indexador do mês de vencimento do título) - Valor do título Exemplo: Correção = (100,00 * 1,15) - 100,00 = 15,00
   4 - Variação Percentual	O percentual de reajuste é determinado por: ((Valor do índice econômico no dia de vencimento - Valor do índice econômico no dia de pagamento) / Valor do índice econômico no dia de vencimento) x 100.

8. Clique em Gravar.

   Após cadastrar o indexador, é preciso cadastrar as .

   
   

Editar Indexador

1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.

2. Clique em Unidade / Indexadores.

3. Selecione o indexador. 

   Apenas indexadores cadastrados manualmente podem ser alterados.

   ‎ 

4. Clique em Editar.

5. Faça as alterações necessárias.

6. Clique em Gravar.

Excluir Indexador

1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.

2. Clique em Unidades / Indexadores.

3. Selecione o indexador.

4. Clique em Excluir.

5. Confirme a exclusão.

Localizar Indexador

Para localizar um cadastro, utilize a barra de pesquisa na parte superior direita da tela.

Imprimir Relatório

1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.

2. Clique em Unidades / Indexadores.

3. Clique em Relatório.

4. Selecione quais indexadores devem ser impressos no relatório.

5. Informe o período de cotações que deve ser considerado.

6. Clique em Gerar.