Outras Novidades 6.13.35.4 - Locação

0181777982

Erro

Ajuste da baixa por adiantamento em lançamentos de IRRF, que foram rateados entre os proprietários de uma unidade.

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0181734579

Erro

Para facilitar a comunicação com proprietários de outras localidades, realizamos um ajuste no campo de cadastro de telefones.
A partir de agora, o sistema permite a inclusão do símbolo '+' no cadastro do telefone do proprietário. Essa pequena mudança possibilita o registro de números de outros países, garantindo que você tenha as informações de contato corretas e completas, independentemente da localização.

Locação

LOCD-26102

Erro

Realizamos um ajuste na tela de exibição de inconsistências do pagamento eletrônico. Agora é possível editar de forma mais fluida as informações bancárias de cada beneficiário, antes da criação do arquivo de remessa. Essa melhoria agiliza o processo de correção e garante que todos os pagamentos sejam processados corretamente.

Locação

LOCD-26201

Erro

Resolvemos uma inconsistência na tela de Contas a Pagar. Ao aplicar um novo filtro, a lista de lançamentos agora é totalmente recarregada. Isso impede que lançamentos que não pertencem ao período selecionado continuem aparecendo.

Locação

LOCD-26297

Erro

Mensagem de transporte de fixo aprimorada: Melhoramos a clareza e o padrão da mensagem exibida para o transporte de fixo, deixando-a mais fácil de entender e alinhada com nossas comunicações mais recentes.

altimmobile_bd, Locação

0181670422

Erro

Resolvemos uma inconsistência da barra (/) que aparecia nos lançamentos contábeis. O campo Mês da Cota agora funciona corretamente, salvando um valor vazio quando não é preenchido.

Locação

0181655590

Erro

O cancelamento de baixa do Contas a Pagar foi aprimorado. Agora, uma transação foi incluída em todo o processo, o que garante a integridade dos dados em todas as etapas do fluxo de cancelamento.

Locação

LOCD-25548

Erro

Agora você pode gerar a Declaração de Quitação Anual para qualquer ano, dando mais flexibilidade para suas consultas. Além disso, cada relatório gerado agora é registrado em um log de auditoria, garantindo mais segurança e rastreabilidade para as suas operações.

Locação

LOCD-26202

Erro

Realizamos um importante ajuste na tela de geração de remessa de saldo. Agora, ao fazer um repasse utilizando a opção de abater contas não pagas, se você cancelar essa ação, o sistema não descontará mais o valor automaticamente. A remessa será gerada com o valor total, respeitando a sua decisão.

Locação

LOCD-26236

Erro

O Adiantamento do Contas a Pagar foi aprimorado para movimentar corretamente o saldo bancário. Também corrigimos uma inconsistência no Gestor Financeiro que impedia a visualização de lançamentos não relacionados a cobranças, e melhoramos a exibição dos lançamentos no Contas a Pagar.

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0180455724/0181175784/

0181687901

Erro

Nesta atualização, ajustamos a vinculação do BDE para os campos DadosBaixa e DadosNaoBaixados. Essa melhoria garante que as variáveis associadas a esses dados sejam exibidas corretamente em diferentes pontos do sistema, e não apenas na visualização de impressão.

Locação

0181538943/0181731176 

Erro

Ajustamos a rotina de pagamento eletrônico para o Banco Santander (033) para que o sistema passe a considerar os dados do procurador ao gerar o arquivo de remessa. Esse ajuste é essencial para a validação e o correto processamento dos pagamentos.

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LOCD-26181

Erro

Realizado ajuste na rotina de geração de arquivos de remessa para pagamento eletrônico. O sistema agora considera corretamente os dados dos beneficiários, o que garante maior precisão e confiabilidade nos pagamentos. Seguimos aprimorando nossos sistemas para melhor atendê-lo!

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LOCD-26180

Erro

Geração de remessa de pagamento eletrônico para o banco Itaú (341) ajustada para proprietários com procurador.

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LOCD-26237

Erro

Mensagem remoção de lançamento de um voucher ajustada no Contas a Pagar: agora ela só será exibida se o lançamento estiver de fato vinculado a um voucher.

Locação

0181568836

Erro

Realizamos ajustes para garantir o processamento correto de transferências Pix na rotina de repasse do Contas a Pagar. A funcionalidade foi aprimorada para o Banco Santander com o arquivo CNAB 240, assegurando maior eficiência e precisão nos pagamentos eletrônicos. Seguimos aprimorando nosso sistema para melhor atendê-lo.

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LOCD-26126

Erro

Realizado ajuste nas rotinas de baixa do módulo Locação. Agora, todas elas estão padronizadas em suas operações, o que garante maior estabilidade e previsibilidade nos lançamentos. Seguimos aprimorando nossas funcionalidades!

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LOCD-26085

Erro

A funcionalidade do botão de visualizar do movimento contábil está completa e operacional. Os dados, que já estavam sendo carregados com sucesso, agora são exibidos corretamente na interface do usuário.

Locação

0180503364

Erro

Ao realizar uma baixa no Contas a Pagar, o sistema agora executa uma transação integrada e protegida. Isso significa que todo o processo de baixa, desde o registro do pagamento até a atualização do movimento contábil, só será concluído se todas as etapas forem realizadas com sucesso, do início ao fim.

Locação

0181074031

Erro

Atualizamos o processo de pagamento eletrônico para o banco Santander. Agora, a geração de arquivos de remessa para transações utiliza a nova estrutura assegurando a conformidade e o sucesso dos pagamentos.

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0181223998/0181755923 

Erro

Realizada melhoria no registro de cobranças baixadas por "adiantamento" no histórico de lançamentos. O sistema agora utiliza a descrição original da cobrança, garantindo mais precisão e clareza para os proprietários. Seguimos dedicados a aperfeiçoar nossos recursos para sua satisfação.

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LOCD-26000

Erro

O sistema de Contas a Pagar foi aprimorado para garantir maior segurança e precisão na conciliação bancária, quando o valor total dos lançamentos agrupados no sistema seja diferente do valor que consta no arquivo de retorno, o sistema não permitirá a baixa automática do movimento. No relatório do arquivo retorno terá mensagem informando que pagamento foi efetuado porém não houve baixa.

Locação

LOCD-26046

Erro

Foi implementado um ajuste que garante a correta gravação de alterações nos lançamentos do movimento contábil, incluindo a remoção ou modificação dos dados da unidade. Seguimos com a contínua evolução do sistema para sua satisfação.

Locação

LOCD-15589

Erro

Implementado o ajuste ao executar uma remessa de saldo, marcando a opção de abater contas não pagas do contas a pagar, considerando os lançamentos do tipo agrupado aberto ou previsto, da entidade: Unidade. ( Administradora> Lançamentos Administrativos> Repasse Proprietário)

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LOCD-25598

Melhoria

Para tornar a rotina de cobrança ainda mais eficiente, criamos um atalho rápido na tela de Carta de Cobrança. Agora, não precisa mais navegar por vários menus para ajustar o layout da sua carta. Adicionamos um atalho direto para a tela de Configurações/Opções, onde você pode personalizar o visual e o conteúdo do documento de forma instantânea.

Locação

0181657078

Melhoria

Realizada melhoria na geração do arquivo de remessa de cobrança. A nova variável "TP_JUROS" agora é preenchida automaticamente com o tipo de juros (mensal ou diário) definido no cadastro do proprietário. Essa atualização garante que as cobranças dos bancos Santander, Sicoob e Unicred estejam em conformidade com as especificações de juros de cada instituição. Continuamos aprimorando nossos sistemas para melhor atendê-lo.

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0181688325

Melhoria

O relatório de prestação de contas foi aprimorado com as variáveis "CodigoIndexadorReajuste" e "NomeIndexadorReajuste", que exibem o indexador de reajuste do contrato, desde que as informações estejam inseridas no RTM, ou seja, no layout deste relatório.

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LOCD-26125

Melhoria

Implementamos melhorias nos Lançamentos Fixos para otimizar a gestão de despesas e receitas recorrentes. Controle por meses: agora é possível escolher em quais meses o lançamento será gerado, garantindo mais flexibilidade no fluxo de caixa. Histórico por cotas: ao gerar lançamentos parcelados, o histórico registra automaticamente a cota correspondente (ex.: "cota 3 de 3"), desde que habilitadas as opções de lançamento equivalente, período sem data fim e descrição de cotas. Essas atualizações tornam a gestão mais organizada, transparente e precisa, com informações claras e automáticas.

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LOCD-25565

Melhoria

Fizemos um ajuste na edição de lançamentos do Contas a Pagar! Agora, quando você edita um lançamento de remessa com conta de repasse de dependente, o código de pagamento do banco não será mais removido.

Locação

LOCD-26262

Melhoria

Implementado ajuste para permitir o redimensionamento e a movimentação de telas do sistema entre monitores.

 Locação

LOCD-26115

Melhoria

A funcionalidade de cálculo do Carnê-Leão foi aprimorada. Você pode escolher se o lançamento será no movimento contábil (como antes) ou se irá direto para o Contas a Pagar, facilitando o agendamento e o controle dos pagamentos futuros.

Locação

LOCD-26093

Melhoria

Aprimoramos a forma como os dados de auditoria são exibidos. O sistema agora garante que, ao alterar campos específicos como o código da unidade, o registro da auditoria seja exibido de forma clara e compreensível, facilitando a rastreabilidade de todas as modificações.

altimmobile_bd, Locação

0180697085

Melhoria

Nesta nova versão, implementamos uma funcionalidade muito solicitada: o filtro por situação de pagamento. Com essa melhoria, você pode visualizar exatamente o que precisa em poucos cliques, otimizando sua gestão e controle. Agora, na tela de consulta de seguros, você encontrará as seguintes opções de filtro:
Todos: Para visualizar a lista completa de todos os seus movimentos, como antes.
Pagos: Para ver apenas os seguros cujo pagamento já foi baixado.
Pendentes: Para focar somente nos seguros que ainda aguardam a baixa do pagamento.

Locação

0181253937/0031574600

/0031774477 

Melhoria

Agora, no relatório de prestação de contas, você verá o percentual de participação do proprietário em cada unidade. Essa novidade facilita a visualização e o controle das informações, permitindo que você tenha um panorama claro da situação de cada imóvel de forma rápida e intuitiva.

Locação

LOCD-26047

Melhoria

A funcionalidade de pagamentos via TED e TEV para o Banco Itaú (341) no Contas a Pagar foi expandida para credores (anteriormente restrita à remessa de saldo para proprietários)! Para utilizá-la, basta informar a conta bancária no cadastro do credor, selecionar os lançamentos desejados na tela do Contas a Pagar e clicar em 'Gerar arquivo remessa'.

altimmobile_bd, Locação

LOCD-25963/LOCD-25943

Melhoria

A funcionalidade de pagamento PIX (Itaú) no Contas a Pagar foi expandida para credores (anteriormente restrita à remessa de saldo para proprietários)! Para utilizá-la, basta informar a chave PIX no cadastro do credor, selecionar os lançamentos desejados na tela do Contas a Pagar e clicar em 'Gerar arquivo remessa'. Lembrando que não será mais necessário informar o banco no lançamento, pois a associação ocorrerá automaticamente durante a geração do arquivo de remessa.

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0181274588/0179292648

Melhoria

Implementado no ajuste em Lote o campo "Mês de referência" no movimento contábil. Essa nova funcionalidade permite que o usuário selecione e altere este campo de maneira mais ágil. Todas as edições feitas no "Mês de referência" através do ajuste em lote serão registradas no sistema de auditoria.

 Locação

0180451436

Melhoria

O relatório de saldo devedor agora permite que os usuários filtrem as informações por tipo de fiança. Essa melhoria foi implementada no RTM com a variável TipoFianca, que extrai os dados diretamente do contrato. Para que esse novo filtro funcione e a informação seja exibida corretamente, certifique-se de que a variável esteja incluída no RTM do relatório.

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0181632694

Melhoria

Aprimoramos a geração de pagamento eletrônico para permitir transações entre bancos iguais (ex: Santander para Santander).

Locação

0181519288

Novo Recurso

Foi realizado um ajuste importante na impressão e reimpressão de cobranças. A partir de agora, quando um movimento não tiver gerado um código de barras (como acontece em alguns casos de impressão de boletos para inadimplentes), não haverá geração do arquivo de remessa.
Essa mudança evita que o usuário precise se preocupar com a geração de arquivos desnecessários, tornando o processo mais eficiente e preciso.

Locação

0181027580

Proteção

Adicionamos uma proteção na tela de Movimento Contábil para quando o usuário filtrar o Caixa da Administradora e a conta de Nível Disponível não estiver configurada no Estabelece Contas. Além disso, incluímos um aviso na tela de Estabelece Contas que é exibido quando a conta é removida, alertando sobre as possíveis inconsistências, e essa ação agora é registrada em auditoria. Com essas novas proteções, aprimoramos a segurança e a precisão das informações no sistema.

Locação