Geração do Sped Construtora - Contábil

Acesso ao módulo Sped Construtora

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O SPED Construtora será gerado no Sistema 'Contábil Alterdata' onde atualmente atende apenas as 'Empresas de Lucro Presumido'.

A Geração contempla o  'Bloco - F200 – (Operações de Atividade Imobiliária – Unidade Imobiliária Vendida)'. 

Este Bloco deverá ser preenchido pela pessoa jurídica que auferiu: Receita proveniente da Atividade Imobiliária resultante da aquisição de Imóvel para venda, Promoção de Empreendimento de desmembramento ou Loteamento de terrenos, Incorporação imobiliária ou construção de prédio destinado à venda.

Para iniciar a geração do SPED Construtora acesse: 

1. Contábil > Declarações Digitais > Sped Construtora 

Cadastro de Empreendimentos

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1. Na próxima tela deverá selecionar a 'Construtora (empresa)'.

2. ** Esta Construtora (empresa), deverá ter marcada em seu cadastro a opção “gera SPED”.

3. Antes de gerar o SPED Construtora, será necessário 'Cadastrar o Empreendimento e suas Unidades Imobiliárias ' destinados a emissão do registro F200.

4. Clique em ' Cadastro Empreendimentos > Ao acessá-lo, será habilitada a tela ' Cadastro Empreendimentos'

Configuração de Empreendimentos

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1. Clicando em novo (+) habilitará o 'Cadastro de novo empreendimento' :

2. Informe o 'Nome do Empreendimento' e, abaixo no quadro 'Configuração' deverão ser indicados:

3. (Tipo de Operação -Tipo de Unidade - CST PIS - CST Cofins)

4. Após realizar o cadastro clique em 'OK' para que volte a tela 'Cadastro de Empreendimentos'

Cadastro de Unidades

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1. Clique no botão : Unidades Imobiliárias

2. Clicando em novo (+) habilitará o 'Cadastro de nova unidade

3. Todos campos de 'Informações Gerais', deverão ser preenchidos, de acordo com a venda efetuada:

4. O campo de 'Configuração': Será preenchido automaticamente de acordo com o 'Cadastro de Empreendimento'.

5. Caso seja necessário poderá ser alterado

6. 'Tipo de operação': deverá informar o tipo de operação que será levado para o SPED.

7. Essa informação será importante para informar o valor gerado no F200

• Movimento Débito: Levará todos valores lançados a Débito na Conta desta Unidade Imobiliária no Mês.

• Movimento Crédito: Levará todos valores lançados a Crédito na Conta desta Unidade Imobiliária no Mês.

• Movimento Período: Levará todos valores lançados a Débito e a Crédito na Conta desta Unidade Imobiliária no Mês.

Configuração do módulo Sped Construtora

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Ao Concluir o preenchimento do Empreendimento e suas unidades, volte a tela de geração:

1. Informe o indicador de 'situação especial'.

2. 'Tipo de Escrituração' e o 'diretório a ser gerado'.

3. E ao final clique em 'Concluir'.

Ao Concluir o sistema apresentará O log com a conclusão da geração.