Por meio da opção Indexadores é feito o cadastro dos indexadores que serão utilizados para efetuar o reajuste dos aluguéis, assim como efetuar o cálculo de correção monetária sobre valores devidos.
Atualizar Indexador
O sistema atualiza automaticamente as cotações dos indexadores. Ele agenda uma rotina automática que executa em segundo plano a atualização dos índices IGPM, IPCA, IPCA-15, IGP-DI, INCC, INPC e SELIC assim que é acessado.
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Clique em Atualizar.
Serão criados os indexadores IGPM, IPCA, INPC, INCC e IGP-DI . Para cada um desses, serão criados dois cadastros, sendo um com o valor de cada cotação correspondente somente a um mês e o outro onde o valor de cada cotação irá corresponder ao valor acumulado de 12 meses.
Estes indexadores serão definidos como cadastros Automáticos do sistema.
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Ao efetuar a atualização, serão coletadas de um WebService disponibilizado pelo Banco Central as cotações dos últimos 120 meses registradas para esses indexadores, sobrepondo os valores das cotações que estiverem cadastradas para os mesmos.
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Aguarde a conclusão do processo.
Cadastrar Indexador
Através desta opção você pode cadastrar indexadores cujas cotações precisam ser cadastradas manualmente a cada mês.
Antes de cadastrar o primeiro indexador, acione o botão Atualizar para que sejam cadastrados os indexadores cujas cotações serão cadastradas automaticamente pelo sistema, a cada atualização solicitada.
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidade / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Clique em Novo.
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Informe o nome do indexador. Como, por exemplo: IPCA, UFIR, etc.
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Selecione se o indexador é do tipo Valor, como o indexador UFIR, ou Percentual, como os indexadores IPCA e IGPM.
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Caso o indexador seja do tipo Percentual, poderá ser marcada a opção Índice acumulado (12 meses) se as cotações cadastradas para esse indexador corresponderem ao valor acumulado de 12 meses.
Por se tratar de um indexador cadastrado manualmente, para a informação Forma de Cadastro será demonstrada a seguinte informação: Manual (as cotações devem ser cadastradas pelo usuário)
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Clique em Gravar.
Após cadastrar o indexador, é preciso cadastrar as cotações.
Editar Indexador
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidade / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Selecione o indexador.
Apenas indexadores cadastrados manualmente podem ser alterados.
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Clique em Editar.
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Faça as alterações necessárias.
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Clique em Gravar.
Excluir Indexador
Não poderão ser excluídos indexadores cadastrados automaticamente pelo sistema, assim como os que foram cadastrados manualmente caso estes estejam vinculados a contratos ou tenham sido utilizados para cálculo em outras rotinas do sistema.
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidade / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Selecione o indexador.
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Clique em Excluir.
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Confirme a exclusão.
Localizar Indexador
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Utilize a barra de pesquisa na parte superior direita da tela para localizar o indexador desejado.
Imprimir Relatório
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Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
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Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.
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Clique em Relatório.
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Selecione quais indexadores devem ser impressos no relatório.
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Informe o período de cotações que deve ser considerado.
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Clique em Gerar.