Configuração de Lançamentos de IPTU | Centro de Aprendizagem

Por meio desta opção você pode criar lançamentos de IPTU.

Cadastrar Lançamento

Clique na aba Unidade, na tela principal do Locação.
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
Selecione o município.
Informe o ano referente as configurações que serão cadastradas.

Somente poderão ser excluídos municípios que não tenham nenhuma configuração de lançamentos cadastrada.

Clique em Novo.
Selecione as unidades.

Se forem selecionadas duas ou mais unidades, os campos de valor de cota única e cota parcelada ficarão desabilitadas, preenchidos com 0,00. Será necessário editar a configuração cadastrada para preencher estes campos.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Informe os campos do grupo Pagamento:

Campo	Descrição
Pagador	Selecione se o IPTU será pago pelo proprietário ou pela administradora.
Forma de pagamento	Marque se o IPTU será pago através de cota única ou cotas parceladas.
Cobrar do Locatário	Marque como o locatário será cobrado: através de cota única, cotas parceladas ou não haverá cobrança.
Cota única	Informe o valor da cota única.
Cota parcelada	Informe o valor da cota parcelada.
Atualizar o valor ao alterar o movimento no contas a pagar	Marque esta opção para que quando o lançamento efetuado no contas a pagar tenha o seu valor alterado, o valor da cota correspondente ao lançamento efetuado será atualizado neste cadastro.

Informe os campos do grupo Integração:

A seção Lançamento no contas a pagar não será habilitada caso esteja indicado que o pagamento será feito pelo proprietário.

A seção Lançamentos em cobrança não será habilitada caso tenha sido marcado que não haverá cobrança do Locatário.

Lançamento em contas a pagar:
- Mês inicial: Informe o mês inicial de pagamento.
- Parcela inicial: Informe a primeira parcela (cota) que será paga no contas a pagar.
  
  Será demonstrado como mês inicial de pagamento, o mês relacionado ao vencimento da cota que for indicada.
  
  No caso de ter sido selecionada a opção Cota única, será apresentada somente a mensagem "Será criado um lançamento na data de vencimento da cota única."
Lançamentos em cobrança:
- Mês da cobrança: Informe o mês de início da cobrança do IPTU. Se a cobrança for em cota única deverá ser indicado em que mês deverá ser feita esta cobrança.
- Parcela inicial: Informe a parcela inicial da cobrança de IPTU.
Bloquear baixa do Contas a Pagar sem baixa da cobrança equivalente: Marque esta opção para que a baixa do lançamento no Contas a Pagar seja bloqueada caso o lançamento equivalente em Cobranças não esteja baixado.

Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.

Lançar diferença da baixa do Contas a Pagar na cobrança: Marque esta opção para que caso haja diferença entre o valor baixado no contas a pagar e o valor cobrado do locatário, essa diferença seja lançada na cobrança seguinte.

Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.

Clique em Gravar.

Editar Lançamento

Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
Selecione o município.
Informe o ano.
Clique em Filtrar.
Selecione o lançamento.
Clique em Editar.
Faça as alterações necessárias.
Clique em Gravar.

Excluir Lançamento

Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
Selecione o município.
Informe o ano.
Clique em Filtrar.
Selecione o lançamento.
Clique em Excluir.
Confirme a exclusão.

Reajustar Cotas

Por meio desta opção você pode realizar o reajuste das cotas de IPTU.

Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
Clique em IPTU / Configuração de Lançamento.
Clique em Reajuste de Cotas.
Informe o ano.
Informe o código DIMOB para filtrar as cotas.
Clique em Filtrar.
Clique em Novo.
Informe a alíquota de reajuste.
Informe o ano de exercício referente ao ajuste,
Clique em Gravar.