Emita notas com muito mais liberdade!
Sabia que você tem total autonomia para faturar seus serviços? No nosso sistema, é possível emitir NFS-e avulsamente diretamente para os proprietários, sem a necessidade de vincular o documento a uma unidade ou contrato específico.
Para iniciar esse processo, precisamos garantir que o sistema saiba exatamente como tributar esses valores. Para isso, verifique os passos fundamentais:
Requisitos Básicos:
Para utilizar este recurso, certifique-se de cumprir os seguintes requisitos:
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Sistema ISS-Easy: Instalado e atualizado na versão 11.02.03.14 ou superior.
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Certificado Digital: devidamente parametrizado no sistema.
🛠️ Precisa de ajuda?
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Acesse a documentação completa do ISS-Easy para instruções detalhadas.
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Aprenda como instalar o módulo ISS-Easy caso ainda não o possua.
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Caso não possua o módulo, solicite uma demonstração com nossos consultores.
1. Configuração do Plano de Contas (Incidência de IRRF)
O primeiro passo para o sistema identificar corretamente as despesas que devem sofrer retenção na fonte é parametrizar a conta de despesa correspondente:
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Acesse a aba Cobranças e contas a pagar > Cadastro para lançamentos > Plano de contas > Contas.
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Na tela de consulta, localize e selecione a conta de DESPESA desejada.
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Dê um duplo clique sobre a conta e clique em “Sim” para confirmar a edição do registro.
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Vá até a aba Configurações.
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Marque a opção Incidir IRRF.
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Clique em Gravar.
Dica:
Essa configuração é essencial para que, no momento do lançamento da despesa, o sistema valide as alíquotas configuradas e realize o cálculo automático da retenção de Imposto de Renda.
2. Como vincular código tributável à conta.
Para que a integração das Notas Fiscais de Serviço Eletrônicas ocorra corretamente, é fundamental preencher os códigos tributáveis vinculados à conta.
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Acesse a aba Cobranças e contas a pagar > Cadastro para lançamentos > Plano de contas > Contas.
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Na tela de consulta, localize e selecione a conta de DESPESA desejada.
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Dê um duplo clique sobre a conta e clique em “Sim” para confirmar a edição do registro.
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Vá até a aba Integrações.
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Na sub-aba Nota fiscal de serviço eletrônica.
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No quadro Códigos tributáveis, preencha os seguintes campos conforme a legislação vigente e a orientação da sua contabilidade:
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Item da lista de serviço: Informe o código conforme a Lei Complementar 116/03.
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Tributação municipal: insira o código específico do seu município.
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Tributação nacional: Informe o código parametrizado nacionalmente.
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Código NBS: Certifique-se de que o código NBS esteja corretamente preenchido para o sistema poder filtrar a regra de tributação vinculada a ele.
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Após preencher, clique em Gravar.
Atenção:
O preenchimento incorreto desses campos pode gerar erros na exportação ou importação de dados para a prefeitura e sistemas integrados.
Para saber como cadastrar ou editar uma conta no plano de contas, clique aqui.
3. Configuração do Módulo de Notas.
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Na tela principal do Locação, acesse a aba Administradora.
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Localize o bloco Relatórios Administradora e clique no ícone Nota Fiscal de Serviço Eletrônica.
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No primeiro acesso, a tela de Configurações abrirá automaticamente. Se precisar alterar algo depois, basta clicar no botão Configurações no topo da tela.
Preencha os campos fundamentais:
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Número do RPS: Indica o próximo número sequencial para a emissão do recibo provisório. Deve seguir a contagem do seu sistema anterior ou da prefeitura.
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Número e Série do DPS (RPS): Essenciais para manter a sequência numérica legal junto à prefeitura, identificam o lote das notas.
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Código CNAE: Informe o código de atividade correspondente ao serviço prestado.
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Regime Especial de Tributação: Marque esta opção caso sua empresa possua algum enquadramento diferenciado (0-Nenhum, 1-Microempresa municipal, 2-estimativa, 3-Sociedade profissional, 4-cooperativa, 5-MEI Simples nacional, 6-ME EPP Simples nacional).
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Optante pelo Simples Nacional: Ao marcar a opção Optante pelo Simples Nacional, o sistema ajustará automaticamente a base de cálculo e as alíquotas conforme a legislação simplificada.
Dica:
Certifique-se de que esta opção esteja conforme o regime tributário atual da sua empresa para evitar rejeições no envio da nota.
Checklist de validação.
Antes de tentar gerar a nota, verifique se você concluiu tudo:
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[ ] O sistema ISS-Easy está instalado/atualizado?
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[ ] A conta de despesa está configurada com a “Incidência de IRRF”?
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[ ] Os códigos tributáveis (CNAE/NBS) foram vinculados à conta?
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[ ] O lançamento financeiro (Contas a Pagar/Fixo/Contábil) já está baixado?
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[ ] Os dados da administradora estão preenchidos na tela de Configurações?
Precisa de mais detalhes? Confira nossos tutoriais.