Configurações do sistema Locação para geração de aluguel Pró-Rata - Locação

O que é o Aluguel Pró-Rata?

O Pró-Rata é o cálculo proporcional do aluguel cobrado por dias fracionados de uso do imóvel (por exemplo, quando o contrato começa ou termina no meio do mês).

Neste artigo, você vai aprender a configurar as regras do sistema para que esses cálculos sejam gerados automaticamente nos boletos.

⚙️ Passo a Passo para Configuração

Siga as instruções abaixo para definir como o sistema deve calcular e cobrar os valores proporcionais:

1. Acesse a tela de contratos:

   Vá até o menu Unidades > Cadastros > Contrato > Contratos.

2. Abra o contrato desejado:

   Localize e clique no contrato que deseja alterar, ou clique em Novo para iniciar um novo cadastro.

3. Configure a regra de Pró-Rata:

   Acesse a aba Cobrança e marque a opção "Calcular pró-rata considerando".

   • No menu suspenso ao lado, selecione o marco inicial para a contagem dos dias (ex: Início do contrato ou Entrega das chaves).

💡 Nota: O sistema exibirá automaticamente em texto cinza a prévia da quantidade de dias calculados para a primeira cobrança e para o mês de reajuste.

4. Defina a Aplicação (Única ou Contínua):

   • Marque "Calcular apenas para a primeira cobrança do contrato": Se deseja aplicar o valor proporcional apenas no primeiro boleto.

   • Deixe desmarcado: Se deseja que o cálculo proporcional também ocorra automaticamente em eventos futuros (como no mês de reajuste do aluguel).

5. Salvar:

   Após ajustar os parâmetros, clique no botão "Gravar" no canto inferior direito da tela.

🧮 Exemplo prático de cálculo.

• Valor do Aluguel: R$ 1.500,00 / mês

• Início do Contrato: Meio do mês

• Resultado exibido no sistema: Primeira cobrança: 14 dias

• Cálculo: (R$ 1.500,00 ÷ 30 dias) × 14 dias

• Valor do 1º Boleto Pró-Rata: R$ 700,00