Através deste recurso cadastre, para todas as unidades de um determinado município, como devem ser efetuados os lançamentos de IPTU nos módulos de Contas a Pagar e Lançamentos de Cobrança
Como cadastrar os municípios
Para configurar o locação para trabalhar com o reajuste de aluguel, siga o passo a passo:
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Na aba Unidades vamos em Cadastros na opção IPTU>>Municípios.
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Ao clicar em novo, vamos ter a aba Geral.
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Em Dados do município, deverá informar o código DIMOB do município e o Credor.
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Em Contas, será informado as contas de receita e despesa referentes ao IPTU
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Na opção Dados para o Código de Barras, irá informar o Código da Prefeitura e o Código do Tributo para a utilização do código de Barras.
A funcionalidade do cadastro do Código de Barras, neste momento, está disponível apenas para o município do Rio de Janeiro
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Na aba Vencimento, vamos informar o ano do exercício e cadastrar o vencimento de cada cota, clicando no botão
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Clique em Gravar.
Ainda nesta tela temos o cadastro os dados para utilização do código de barras:
Como configurar os lançamentos de IPTU
Para configurar os lançamentos de IPTU, siga o passo a passo:
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Na aba Unidades vamos em Cadastros na opção IPTU>>Configuração de Lançamentos.
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Selecione o município e clique em Novo, após selecione a Unidade.
Ao selecionar o município na tela principal, as unidades apresentadas serão referentes ao mesmo. Se houver unidades de outros municípios, deverá selecionar o mesmo na tela principal.
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Em Pagamento, irá informar se o pagador será o proprietário ou administradora e a forma de pagamento, se em cota única ou parcelada.
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A Cobrança, é onde irá definir se será cobrado do locatário e a forma de cobrança.
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Em Valores, informe o valor da cota única e o valor das parcelas.
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Na opção Integração, vamos configurar o lançamento no contas iniciais no contas a pagar e na cobrança.
Para a cobrança podemos definir um mês de inicio que poderá ser diferente do contas a pagar.
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Informe se irá bloquear baixa do contas a pagar se na cobrança ainda estiver em aberto e se o valor pago a menor no lançamento de IPTU na cobrança, deverá ser lançado no contas a pagar.
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Após clique em Gravar.
Realizando o lançamento na Cobrança e no Contas a Pagar
Após o cadastro do município e das informações da cota no cadastro de IPTU, siga os passos abaixo para importar os lançamentos:
Cobrança do Locatário
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Acesse Cobranças e contas a pagar>>Cobrança>>Cobrança.
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Selecione a Unidade e o mês de lançamento.
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Clique no botão Transportar IPTU
Cobrança do Proprietário
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Acesse Cobranças e contas a pagar>>Contas a pagar.
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Selecione o Proprietário e o mês de lançamento.
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Clique no botão Transportar IPTU
Leitura código de Barras IPTU
Para realizar o cadastro do código de barras do IPTU, siga os passos abaixo:
Este recurso está disponível no momento apenas no município do Rio de Janeiro
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Acesso Unidades>>cadastros>>IPTU>>Leitor de código de barras.
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Selecione o município e o ano desejado e clique em novo.
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Clique em Leitura Código de Barras e use um leitor óptico para realizar a leitura do Código.
Ao efetuar a leitura, o valor da cota que for lida será atualizado na configuração cadastrada para a unidade no ano.
Como reajustar o IPTU
Para realizar o reajuste do IPTU, siga os passos abaixo:
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Acesse a aba Unidades - cadastros - IPTU - municípios
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Selecione o município e na aba vencimentos inclua o ano Seguinte e todas as parcelas e clique em gravar
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Depois acesse a aba configuração de lançamentos de IPTU, selecione o município e o ano anterior e clique em Reajuste
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Inclua o percentual de reajuste e mês inicial de cobrança
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Caso queira atualizar o valor no contas a pagar marque a opção abaixo e clique em gravar.
