O que é e qual o objetivo do Carnê de Locação?
O objetivo principal de um carnê é viabilizar o pagamento programado de serviços e aluguéis de forma acessível e organizada. Na prática, ele funciona como um conjunto de boletos pré-emitidos para um período específico (por exemplo, de 01/2026 a 12/2026).
Ele permite que o locatário consulte e quite o valor das suas parcelas mês a mês diretamente no caixa, pois essas cobranças devem ser pagas na própria administradora.
Com isso, o recurso traz uma enorme vantagem operacional para a imobiliária: por se tratar de um recebimento interno, elimina-se a necessidade de gerar e registrar arquivos de remessa bancária mensalmente, cortando o trabalho manual, as taxas de registro do banco e a burocracia do dia a dia.
Pré-requisito Essencial: Antes de realizar a geração do carnê, é fundamental que todos os
lançamentos das cobranças já tenham sido efetuados no sistema. Caso necessite de auxílio
nesta etapa prévia, consulte o guia específico de Como fazer um lançamento de cobrança.
Passo a Passo para a Emissão do carnê
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Acesse a aba Cobranças e Contas a Pagar e selecione as opções Boleto > Impressão de Cobrança.
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Informe o período cronológico correspondente às parcelas que farão parte do carnê.
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No campo Cobrança, selecione a opção Carnê e clique em Avançar.
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Na próxima tela, defina o Tipo de Seleção marcando a opção que melhor atende à sua busca: Por
Proprietário ou Por Unidade, e avance novamente. -
Na tela de Seleção, clique no botão de adição
"Pesquisa de unidades" (ou proprietários), marque as caixas de seleção ao lado de cada registro
que deseja incluir no lote e confirme clicando no botão Selecionar. -
Na etapa seguinte, defina a ordem dos itens no Carnê de acordo com a sua preferência. Se for
necessário, você poderá alterar os campos de Nosso Número ou o limite de itens do documento.
Com tudo ajustado, clique em Gerar. -
Na tela final de Impressão, configure os parâmetros de saída e o formato do documento antes de
concluir
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Layout do carnê: Selecione o modelo de layout desejado no menu suspenso. Caso queira buscar outros modelos disponíveis, clique no botão da lupa ao lado.
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Operação: Escolha como deseja processar o carnê fisicamente marcando as opções Visualizar
boleto (para conferência em tela) ou Imprimir (para envio direto à impressora física). -
LocaçãoUp / E-mail: Marque esta opção caso deseje fazer o envio digital automático. O
sistema publicará os carnês diretamente na plataforma web do LocaçãoUp e, para as unidades
que não utilizarem o recurso, fará o disparo automático por e-mail.
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Após parametrizar todas as opções de layout e envio, clique em Concluir para finalizar o processo.
Dica de Customização: O layout do carnê pode ser totalmente personalizado para refletir a identidade visual e as necessidades da sua imobiliária (como inclusão de logomarca ou mensagens específicas). Caso deseje um modelo customizado além dos padrões do sistema, entre em contato com o nosso time de suporte técnico para que possamos homologar o layout ideal para o seu negócio!
